
عصر همدان گزارش میدهد؛
کمبود مسکن همدان و چالشهای بیپایان
یکی از چالشهای اساسی شهر همدان که با آن مواجه هستیم کمبود مسکن است.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی «عصرهمدان»،با نگاهی به وضعیت فعلی مسکن در شهر همدان، متوجه میشویم که یکی از چالشهای اساسی شهر و استان ما که با آن مواجه هستیم کمبود مسکن است.
عدم ساخت و عرضۀ مسکن متناسب با نیاز جامعه در پاسخ به تقاضای روزافزون این کالای اولیه و حیاتی موجب اختلال در تعادل بازار مسکن شده که درنتیجه اثرات نامطلوبی بر قیمتهای این بازار داشته است.
این مشکل ناشی از توجه ناکافی دولتهای مختلف به ابعاد مختلف و جامعیت مسکن در سیاست گذشته است.
در این میان در استان و بخصوص شهر همدان به دلیل تغییر نگاه به مسکن و سرمایهای دانستن این کالا با بالا بردن نرخ آن، باعث کاهش قدرت خرید مسکن شهروندان شدهاند؛ از طرفی در سالیان اخیر تولید مسکن لوکس و گرانقیمت و تهیۀ آن به علت قیمتهای گزاف خارج از توان اکثریت جامعه؛ به پیچیده شدن و افزایش این مشکلات دامن زده است.
ادامه این روند نتیجهای کاهش قدرت خرید مردم و افزایش اجارهنشینی نداشته است که این عامل باعث شکلگیری پدیدۀ اسکان غیررسمی و حاشیهنشینی میشود که در آیندهای نهچندان دور معضلات فرهنگی و اجتماعی مختلفی را در پی خواهد داشت.
بنابراین تامین مسکن با قیمت مناسب برای اقشار مختلف جامعه از اهمیت بسزایی برخوردار است. که امید است با اجرای قانون جدید «جهش تولید مسکن»؛ امکان تامین مسکن با قیمت مناسب برای طبقات مختلف جامعه ممکن خواهد بود.
مسعود رضایی در گفتگو با خبرنگار فرهنگی پایگاه خبری تحلیلی«عصر همدان»؛ در خصوص افزایش تسهیلات پروژه کوی پرواز؛ اظهار کرد: آن چیزی که در پروژه کوی پرواز مشخص است این است که ما یک تسهیلاتی داریم که فعلاً ۵۵۰ میلیون تومان است؛ این رقم فعلاً ثابت بوده و افزایش پیدا نکرده است.
وی افزود: بانک مرکزی هم وعده داده است که اگر پیشرفت پروژه به بالای ۷۵ درصد برسد افزایش قیمت را خواهیم داشت.
مدیرکل بنیاد مسکن استان همدان با بیان اینکه آورده متقاضی ثابت نبوده و ما برای آن نمیتوانیم یک مبلغ خاصی را تعیین کنیم؛ ادامه داد: ما متناسب با شرایط اقتصادی کشور و وضعیت بازار خرید میکنیم در نهایت با قیمت تمامشده؛ آورده را تعیین خواهیم کرد.
رضایی در ادامه سخنان خود با اشا ه به اینکه تسهیلات این پروژه ثابت بوده؛ عنوان کرد: یک بخشی از هزینه این پروژه توسط آورده مردم بوده و بخش دیگر آن تسهیلاتی است که بانکها برای این پروژه پرداخت خواهند کرد.
وی با تاکید بر اینکه آورده متقاضی بنابر شرایط اقتصادی متغییر است؛ خاطرنشان کرد: در نهایت هزینه هر چقدر که تمام شود همان را از نردم دریافت خواهیم کرد؛ ما سعی کردیم امانتداری را رعایت کرده؛ واسطهها را حذف کنیم و خیلی از مسائل را برای کاهش قیمت رعایت کردیم تا این پروژه در نهایت با حداقل قیمتها تمام شود.
مدیرکل بنیاد مسکن استان همدان با بیان اینکه در مجموع پیشرفت فیزیکی این پروژه ۳۰درصد است؛ خاطرنشان کرد: برخی از زونها پیشرفت ۵۳درصدی داشته و برخی از زونها هم متناسب با تامین مالی و شرایط اخذ مجوزات آنها پیشرفت هشت درصدی دارند.
رضایی در پاسخ به سئوال ما مبنی بر حذف ذونبندی این پروژه؛ عنوان کرد: زونبندیها قابل حذف نیست، هر زونی بانک عامل خود را داشته که سند و قرارداد جداگانهای دارند؛ این زونبندیها وجود دارند و حذف نمیشوند.
وی با بیان اینکه کار اجرایی مسکن ملی منطقه شهرک بهشتی به اتمام رسیده است؛ خاطرنشان کرد: آبرسانی و فاضلاب این پروژه نیز به اتمام رسیده؛ برق کشی این پروژه هم رو به اتمام است. گازرسانی هم در حال اجراست که بعد از آن محوطهسازی شده و تحویل متقاضیان خواهد شد.
مدیرکل بنیاد مسکن استان همدان در پاین سخنان خود تاکید کرد: هرکسی میخواهد واحد خود را تحویل بگیرد باید تسویه حساب کند تا واحد خود را تحویل بگیرد.
کمتوجهی و انفعال برخی از مسئولان نسبت به کمبود عرضه مسکن موجب انبوهی از تقاضای انباشته شده که شهر و استان را با چالشهای متعددی مواجه ساخته است.
بنابراین فقدان سیاستهای حمایتی و مناسب از سوی دولت، از جمله عدم تخصیص زمین مناسب، تسهیلات اعتباری کافی و حمایت از بخش خصوصی در ساخت مسکن، به کمبود مسکن دامن میزند.
کمبود مسکن باعث ایجاد مشکلات متعدد در زندگی مردم، از جمله عدم دسترسی به مسکن مناسب، افزایش هزینههای زندگی، و کاهش کیفیت زندگی میشود.
بنابراین دولت باید سیاستهای حمایتی و مناسبی را برای ساخت مسکن، تخصیص زمین، تسهیلات اعتباری و حمایت از بخش خصوصی در ساخت مسکن اتخاذ کند.
لازم به ذکر است ساخت آپارتمانهای نوساز در بافتهای فرسوده شهری و تخریب بافتهای قدیمی میتواند یک راهکار موثر برای افزایش تعداد واحدهای مسکونی باشد که بهتر است مسئولان این مسئله را نیز در نظر داشته باشند
درباره نویسنده
لینک کوتاه خبر
نظر / پاسخ از
هنوز نظری ثبت نشده است. شما اولین نفری باشید که نظر میگذارید!