- گروه : اقتصادی
- شماره : 2078
«عصر همدان» گزارش میدهد؛
اجارههای افسارگسیخته در کوچه پس کوچههای همدان
رشد مداوم قیمت اجاره مسکن در همدان، توان مالی بسیاری از مستأجران را کاهش داده و بازار اجاره را به یکی از پرچالشترین دغدغههای این روزهای شهروندان تبدیل کرده است.
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «عصرهمدان»، افزایش مداوم قیمت اجارهبها در همدان طی ماههای اخیر، نگرانی بسیاری از خانوادههای مستأجر را به دنبال داشته است؛ موضوعی که حالا به یکی از مهمترین دغدغههای معیشتی شهروندان تبدیل شده و بسیاری از خانوارها را ناچار به جابهجایی از مناطق مرکزی به حاشیه شهر کرده است. رشد هزینههای مسکن در حالی ادامه دارد که درآمد بخش زیادی از مردم، بهویژه کارگران و کارمندان، تناسبی با نرخهای جدید بازار اجاره ندارد.
بررسیهای میدانی خبرنگار ما نشان میدهد بازار اجاره مسکن در همدان با کمبود فایل مناسب، افزایش چشمگیر ودیعهها و رشد اجاره ماهانه روبهرو شده است؛ شرایطی که به گفته شهروندان، انتخاب خانه مناسب را برای بسیاری از خانوادهها دشوار کرده است. برخی مستأجران میگویند بخش عمده درآمد ماهانه آنان صرف پرداخت اجاره میشود و همین مسئله فشار اقتصادی مضاعفی بر زندگی روزمرهشان وارد کرده است.
در این میان، فعالان بازار مسکن نیز معتقدند افزایش تورم، رشد قیمت خرید و فروش مسکن و کاهش ساختوساز از عوامل اصلی نابسامانی بازار اجاره در همدان به شمار میرود. خبرنگار ما برای بررسی بیشتر این موضوع، پای صحبت چند شهروند و یکی از مشاوران املاک نشسته است.
اجارهخانه در همدان؛ مستأجران زیر بار گرانی
علی رضایی، کارمند 38 ساله همدانی ضمن گلایه از وضعیت نابسامان بازار اجاره مسکن در گفتگو با خبرنگار ما اظهار داشت: سال گذشته همین موقع دنبال خانه بودم، با ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه و ماهی پنج میلیون تومان اجاره میتوانستم یک واحد ۸۰ متری در حوالی فرهنگیان پیدا کنم، اما امسال همان خانه را با ۳۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰ میلیون تومان اجاره پیشنهاد میدهند.
وی ادامه داد: حقوق کارمندی هیچ تناسبی با افزایش اجارهها ندارد. صاحبخانهها هر سال قیمتها را چند برابر میکنند و مستأجر هم چارهای جز قبول ندارد. الان بسیاری از خانوادهها مجبور شدهاند از مناطق مرکزی شهر به حاشیه بروند. حتی بعضیها به روستاهای اطراف همدان مهاجرت کردهاند چون دیگر توان پرداخت اجاره در شهر را ندارند.
این شهروند همدانی با بیان اینکه مشکل فقط گرانی نیست، پیدا کردن خانه مناسب هم سخت شده است، ادامه داد: بسیاری از مالکان ترجیح میدهند خانه را خالی نگه دارند یا با قیمتهای نجومی اجاره بدهند. بنگاهها هم میگویند فایل کم است و هر خانهای سریع اجاره میرود.
رضایی با اشاره به فشار اقتصادی بر خانوادهها گفت: وقتی بیشتر درآمد صرف اجاره شود، دیگر پولی برای آموزش بچهها، درمان یا حتی تفریح باقی نمیماند. الان خیلیها دو شغل دارند اما باز هم از پس هزینهها برنمیآیند.
وی با بیان اینکه مسئولان باید نظارت بیشتری بر بازار اجاره داشته باشند و برای ساخت مسکن ارزانقیمت اقدام جدی انجام دهند، مطرح کرد: اگر وضعیت به همین شکل ادامه پیدا کند، طبقه متوسط دیگر توان زندگی در همدان را هم نخواهد داشت.
مستأجران در حاشیه شهر؛ فرار از اجارههای سنگین
مریم احمدی مادر دو فرزند و ساکن یکی از محلههای حاشیهای همدان در گفتگو با خبرنگار ما اظهار کرد: سه بار در دو سال گذشته اسبابکشی کردهایم، فقط به این دلیل که دیگر توان پرداخت اجاره را نداشتیم.
وی با بیان اینکه قبلاً در یکی از محلههای متوسط شهر زندگی میکردیم اما صاحبخانه سال گذشته اجاره را آنقدر بالا برد که مجبور شدیم به منطقهای ارزانتر برویم، افزود: حالا هم همان خانه کوچک در حاشیه شهر دوباره گران شده و صاحبخانه درخواست افزایش قابل توجهی دارد.
این شهروند همدانی با اشاره به اینکه هزینه رفتوآمد، مدرسه بچهها و خرید روزانه هم بیشتر شده است، عنوان کرد: وقتی از مرکز شهر دور میشوی، همه چیز سختتر میشود. اما چارهای نداریم. خیلی از خانوادهها فقط برای اینکه سقفی بالای سرشان باشد به خانههای کوچک و بیکیفیت پناه بردهاند.
وی با اشاره به کاهش کیفیت زندگی مردم مطرح گرد:بعضی خانوادهها مجبور شدهاند با والدینشان زندگی کنند یا چند خانواده در یک خانه ساکن شوند. شرایط واقعاً سخت شده است. هر روز هم خبر افزایش بیشتر اجارهها را میشنویم.
این مستأجر همدانی با بیان اینکه بسیاری از مالکان رقمهایی پیشنهاد میدهند که اصلاً منطقی نیست، یادآور شد: مردم درآمد ثابتی دارند اما اجارهها هر سال چند برابر میشود. هیچ نظارتی هم وجود ندارد و مستأجر همیشه طرف ضعیف ماجراست.
وی با تأکید بر اینکه اگر ساخت مسکن حمایتی و کنترل بازار جدی گرفته نشود، بحران اجاره در همدان عمیقتر خواهد شد، بیان کرد: در حال حاضر دغدغه اصلی خیلی از خانوادهها فقط پیدا کردن خانهای است که بتوانند اجارهاش را پرداخت کنند.
بنگاههای املاک: بازار اجاره از توان مردم جلو زده است
حمید شریفی مشاور املاک در همدان در گفتگو با خبرنگار ما اظهار کرد: بازار اجاره در همدان به نقطهای رسیده که حتی خانوادههای دارای درآمد متوسط هم برای اجاره خانه دچار مشکل شدهاند
وی با بیان اینکه از ابتدای امسال میزان مراجعات برای اجاره خانه بیشتر شده اما قدرت مالی مردم کاهش پیدا کرده است، ادامه داد: بسیاری از مستأجران وقتی قیمتها را میشنوند، شوکه میشوند. خانههایی که تا دو سال قبل با مبالغ معمولی اجاره داده میشد، حالا چند برابر قیمت خوردهاند.
این مشاور املاک در ادامه با بیان اینکه علت این وضعیت فقط افزایش قیمت مسکن نیست، عنوان کرد: تورم عمومی، بالا رفتن هزینه ساختوساز و کاهش عرضه واحدهای اجارهای هم روی بازار اثر گذاشته است، برخی مالکان معتقدند با افزایش هزینهها باید اجاره بیشتری دریافت کنند.
شریفی با اشاره به تغییر الگوی بازار با بیان اینکه قبلاً بیشتر خانوادهها دنبال خانههای ۹۰ یا ۱۰۰ متری بودند اما حالا تقاضا برای واحدهای کوچک بیشتر شده است، مطرح کرد: مردم مجبور شدهاند متراژ خانه را کاهش دهند تا بتوانند از پس اجاره بربیایند.
وی درباره وضعیت آینده بازار نیز گفت: اگر روند فعلی ادامه داشته باشد، فشار بیشتری به مستأجران وارد میشود؛ در حال حاضر در برخی مناطق همدان قیمت اجاره تقریباً با شهرهای بزرگ برابری میکند، در حالی که درآمد مردم همدان قابل مقایسه با کلانشهرها نیست.
این مشاور املاک با تأکید بر اینکه افزایش ساخت مسکن، ارائه تسهیلات به مستأجران و نظارت بر بازار میتواند بخشی از مشکلات را کاهش دهد، یادآور شد: در حال حاضر مهمترین مشکل این است که فاصله میان درآمد مردم و هزینه اجاره هر روز بیشتر میشود.
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «عصر همدان»، افزایش اجارهبها در همدان در حالی ادامه دارد که بسیاری از کارشناسان معتقدند در صورت نبود برنامهریزی جدی برای کنترل بازار و افزایش عرضه مسکن، فشار اقتصادی بر مستأجران در ماههای آینده بیشتر خواهد شد. به باور آنان، فاصله میان درآمد خانوارها و هزینه تأمین مسکن هر روز در حال افزایش است و این مسئله میتواند تبعات اجتماعی و اقتصادی گستردهای به همراه داشته باشد.
برخی شهروندان نیز خواستار افزایش نظارت بر نرخ اجارهها، ارائه تسهیلات حمایتی به مستأجران و تسریع در اجرای پروژههای مسکن دولتی هستند. آنان میگویند ادامه روند فعلی، امکان خانهدار شدن را برای بسیاری از جوانان دشوارتر کرده و حتی اجارهنشینی را نیز به چالشی جدی تبدیل کرده است.
با نزدیک شدن به فصل جابهجایی مستأجران، حالا چشم بسیاری از خانوادهها به تصمیمات مسئولان و وضعیت آینده بازار مسکن دوخته شده است؛ بازاری که این روزها بیش از هر زمان دیگری به یکی از اصلیترین دغدغههای مردم همدان تبدیل شده است.
انتهای خبر/
لینک کوتاه خبر
نظر / پاسخ از
هنوز نظری ثبت نشده است. شما اولین نفری باشید که نظر میگذارید!
