سعید حاجی‌بابایی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «عصر همدان»، با بیان اینکه با توجه به لزوم جلوگیری از شکل‌گیری بدعتی جدید در فرآیند تدوین و تصویب طرح‌های توسعه شهری، در خصوص الحاقات مد نظر برخی سیاسیون چند نکته حائز اهمیت است، اظهار کرد: در بعد کالبدی هر گونه الحاق به محدوده شهر قبل از توافق با مالکین به تولید زمین مناسب برای مسکن مطلوب و توسعه فضاهای با کیفیت شهری منجر نخواهد شد؛ بلکه تجربه نشان داده است این رویکرد باعث تفکیک غیررسمی روی این اراضی و نهایتاً باعث ایجاد سکونتگاههای غیررسمی خواهد شد، ضمناً کنترل ساخت و سازهای غیر مجاز در این اراضی عملا ناممکن می‌باشد.
وی بیان کرد: بسیاری از اراضی موضوع الحاق در جهت تأمین زمین مسکن از اراضی درجه یک و دو کشاورزی می‌باشد که نه تنها تبعات اکولوژیکی خواهد داشت و آسیب جدی به محیط زیست شهر وارد خواهد کرد بلکه اقتصاد کشاورزی را که به عنوان یکی از اولویت‌های برنامه آمایش سرزمین همدان مطرح می‌گردد نیز تحت‌الشعاع قرار خواهد داد که این مهم در ماده ۹ قانون جهش مسکن تأکید شده است.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر همدان با بیان اینکه با اشاره به اینکه با توجه به نرخ رشد جمعیت شهر همدان از یکسو و وجود اراضی الحاق شده قبلی و تفکیکی‌های جدید و حتی ظرفیت قابل توجه بافت فرسوده شهر همدان از سوی دیگر تا حد زیادی می‌توان به نیاز واقعی متقاضیان مسکن در همدان پاسخ داد ادامه داد: بدیهی است در صورت ایجاد تقاضای مازاد بر ظرفیت‌های فوق متولیان امر می‌توانند متناسب با نیاز جدید نسبت به الحاق از طریق توافق با مالکین اراضی اقدام و در مراجع استانی و ملی موضوع را پیگیری نمایند.
وی تأکید کرد: چنانچه این امر بدون رعایت ملاحظات بیان شده رخ دهد باعث مهاجرت‌های گسترده از روستاها و شهرهای اطراف به شهر همدان خواهد گردید که علاوه بر تولید فضاهای بی‌دفاع شهری و رشد سکونتگاههای غیررسمی، تبعات فرهنگی و اجتماعی جبران ناپذیری را بر شهر خواهد داشت که تا سالیان سال منافع عمومی را تضییع خواهد کرد.
حاجی‌بابایی با بیان اینکه افزایش مساحت شهر همدان بدون در نظر گرفتن توجیهات فنی توسط مشاور تحقق‌پذیری طرح را با چالش جدی مواجه خواهد کرد، عنوان کرد: با توجه به قوانین مربوطه از جمله قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و زمینه‌ساز محکومیت‌های قضایی و انحراف طرح از اهداف غایی خود خواهد شد.
وی مطرح کرد: تجربه نشان داده است الحاقات گسترده بدون رعایت ملاحظات فنی نه تنها موجب کاهش قیمت زمین نخواهد شد بلکه باعث شکل‌گیری معاملات غیر رسمی و عدم کنترل آن بورس‌بازی زمین در مناطق الحاقی و پیرامون آنها و نهایتا افزایش قیمت منطقه‌ای خواهد شد.
وی با تأکید بر اینکه طولانی شدن ابلاغ طرح جامع شهر همدان نه تنها باعث بلاتکلیفی مردم گردیده بلکه تهیه طرح تفصیلی جدید را هم با وقفه روبرو خواهد کرد، ابراز کرد: هر چه به افق زمانی طرح جامع شهر همدان نزدیک می‌شویم عملا کارآمدی این طرح با خدشه جدی مواجه خواهد شد.
انتهای خبر/حا